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中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT第三季度运营扎实稳健，，，，，，上市以来累计分派约13亿元

宣布时间：2025-10-27

今日，，，，，，中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT（508056.SH）宣布2025年第三季度报告。。。。。。中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT报告期内实现总收入约10,241.15万元，，，，，，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6,350.13万元；；；；；；；实现可供分派金额约8,403.51万元，，，，，，焦点运营指标一连稳健。。。。。。

同日，，，，，，中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT通告2025年度第三次分红妄想。。。。。。本次分红完成后，，，，，，2025年内累计分派金额将达约2.58亿元，，，，，，上市以来累计分红次数将达13次、总额约13亿元，，，，，，历史年度分红比例近100%，，，，，，以高比例分红回馈投资者。。。。。。

底层资产市场化高效运营

在报告期内，，，，，，中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT实现基础设施项目租金及物业治理效劳费收入约10,138.55万元，，，，，，剔除公允价值变换影响后的EBITDA净利率达65.32%。。。。。。

阻止报告期末，，，，，，基金所持有的10个仓储物流园漫衍于天下5大经济圈的7大物流枢纽，，，，，，高效效劳快递快运、第三方物流、零售电商、高端制造等新经济行业约75家租户，，，，，，整体签约出租率近90%。。。。。。报告期内，，，，，，基金治理人与外部治理机构细密协作、自动治理，，，，，，通过刷新提升园区硬件和完善客户效劳，，，，，，一连为园区引入优质企业，，，，，，发动基础设施项目整体期末出租率同比提升3.89个百分点。。。。。。

环亚集团官网-追求健康,你我一起成长青岛前湾港国际物流园

其中，，，，，，6个仓储物流园均录得凌驾95%的出租率，，，，，，详细为环亚集团官网-追求健康,你我一起成长北京空港物流园、环亚集团官网-追求健康,你我一起成长通州光机电物流园、环亚集团官网-追求健康,你我一起成长广州保税物流园、环亚集团官网-追求健康,你我一起成长增城物流园、环亚集团官网-追求健康,你我一起成长苏州望亭物流园、环亚集团官网-追求健康,你我一起成长青岛前湾港国际物流园。。。。。。

通告2025年第三次分红

据中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT宣布的2025年第三次分红通告，，，，，，以今年6月30日为收益分派基准日，，，，，，分红计划为0.4318元/10份基金份额，，，，，，拟分派金额8,369.44万元，，，，，，分红比例约95%。。。。。。本次权益挂号日为2025年10月30日，，，，，，接纳现金分红的方法，，，，，，免收分红手续费。。。。。。

深化投资者关系

报告期内，，，，，，中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT通过投资者开放日、业绩宣布会等多种形式深化投资者相同，，，，，，一直提升信息披露质效。。。。。。

环亚集团官网-追求健康,你我一起成长苏州望亭物流园

8月，，，，，，中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT在苏州举行了最新一场投资者开放日，，，，，，约请40多位投资者代表莅临环亚集团官网-追求健康,你我一起成长苏州望亭物流园，，，，，，通过座谈会、实地调研等形式深入交流；；；；；；；9月，，，，，，中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT召开2025年中期业绩说明会，，，，，，以上证路演中心视频直播+文字互动的方法，，，，，，实时回应投资者关切。。。。。。

仓储需求韧性增添

据中国物流与采购团结会，，，，，，从今年7-9月一连3个月数据来看，，，，，，物流需求侧相关指标一连坚持扩张区间，，，，，，随着稳就业、稳企业、稳市场、稳预期等政策的实验，，，，，，行业有望继续坚持平稳运行态势。。。。。。

市场研究显示，，，，，，阻止今年第三季度，，，，，，天下四十多个大中物流枢纽的净吸纳量同比增添50%，，，，，，其中第三季度的净吸纳量同比增添106%。。。。。。内需驱动下消耗新趋势带来增量，，，，，，包括即时电商、高端冷链等行业客户加大结构，，，，，，中西部内陆市场电商渗透带来快递营业迅速增添等，，，，，，企业关于区域市场主要节点的现代化仓储设施需求尤为兴旺。。。。。。

在此需求向好态势下，，，，，，作为海内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，，，，，，中金环亚集团官网-追求健康,你我一起成长REIT将基于市场供需关系转变无邪调解租赁战略，，，，，，深挖市场需求，，，，，，提前结构妄想，，，，，，继续施展多区域结构、多资产组合及多元化租户组成的战略优势，，，，，，一直提升资产运营效率，，，，，，打造仓储物盛行业标杆，，，，，，为投资者创立恒久价值。。。。。。

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